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北投地产13.9亿元竞得广西南宁超200亩商住用地

2020-05-22 14:24:00 来源:中金在线
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(原标题:北投地产13.9亿元竞得广西南宁超200亩商住用地)

5月22日,广西南宁出让GC2020-039号地块,该地块由450102101013GB00098(以下简称地块一)、450102101000GB00038(以下简称地块二)两宗地组成,出让总面积为137567.42平方米(折合206.351亩)。

  最终,该地块被广西北投地产集团有限公司以成交总价13.9亿元竞得,成交单价分别为758万元/亩和412万元/亩。    450102101013GB00098宗地出让面积为103497.78平方米(折合155.247亩)。土地用途为城镇住宅、零售商业;土地使用年限城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。容积率>1.2且≤2.0,计容建筑面积中,零售商业建筑面积比例占3%-5%,其余为居住用地,出让面积155.147亩,建筑密度≥20%且≤30%,绿地率≥35%,限高≤36米,起始价为人民币313万元/亩。    450102101000GB00038宗地出让面积为34069.64平方米(折合51.104亩)。土地用途为零售商业;土地使用年限零售商业用地40年。出让面积51.104亩,容积率>1.0且≤1.5,建筑密度≥30%且≤50%,绿地率≥25%,限高≤15米,起始价为人民币360万元/亩。

  根据出让条件,竞得人须配建1处12班幼儿园,独立占地,设在用地蓝线外,位于地块一东南侧,用地面积约9204平方米,建筑面积不少于6000平方米;配建1处24班小学和12班初中,设在用地蓝线外,位于地块一东侧,用地面积约为38186平方米,建筑面积不少于45000平方米;地块一须设置一处建筑面积不少于600平方米的社区居家养老服务用房,设置一处建筑面积不少于300平方米的卫生服务站,设置一处建筑面积不少于400平方米的文化活动站,设置一处建筑面积不少于750平方米的菜市场。以上配套服务设施产权属政府所有,须无偿移交给政府指定的部门安排使用。

  此外,地块一、地块二蓝线范围内涉及煤矿采空区。两宗地采用挂牌公开出让方式,两宗地作为一个整体一个标的出让,竞买人须同时取得两宗地的竞买资格,并同时对两宗地进行有效报价,按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

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