新鸿隆祥17.31亿元竞得金华义乌高新区1宗商住用地 溢价率27.19%

（原标题：新鸿隆祥17.31亿元竞得金华义乌高新区1宗商住用地 溢价率27.19%）

3月27日，金华义乌高新区1宗商住用地成功出让，经过38轮竞价，上海和隆置业有限公司(新鸿隆祥)以173061万元竞得该地块，楼面价6027元/㎡，溢价率27.19%。

　　地块编号义土挂〔2020〕18号，地块名称义乌高新区商城大道与鸿儒路交叉口西南侧地块，地块位于后宅街道，东至商城大道，南至净居路，西至群英路，北至鸿儒路；出让面积13.67万平，用途为商住用地，容积率2.1，建筑面积28.72万平，起始价13.6亿元。    据土地出让文件显示，建筑外轮廓线凹凸尺寸单侧总计不得大于3米；沿净居路、鸿儒路侧立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅最小套型建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。住宅标准层层高不得超过3.2米。临净居路侧住宅建筑应通过建筑高低错落和屋顶设计美化天际轮廓线。

　　高层住宅应有2个及以上不同的高度，高度相差不应小于6米，任意相同高度住宅幢数不应超过住宅总幢数的70%。沿净居路、鸿儒路主体建筑长度总和不得超过该侧用地红线长度的65%。高层建筑山墙间距不应小于15米，面宽不得超过55米，沿净居路、鸿儒路侧高层建筑面宽不得超过45米。地下室不得超过3层，单层层高不得超过5.5米。道闸的设置位置距离城市道路红线不应小于12米。

　　地块内地上商业建筑面积不得超过85000平方米，其中，商业综合体建筑面积不得少于60000平方米；商业街建筑面积应大于8000平方米，小于10000平方米；酒店建筑面积不得少于10000平方米；裙房建筑面积应大于4000平方米，小于5000平方米，裙房建筑层数不得超过2层。允许地下集中设置建筑面积不超过8000平方米的地下商业。商业综合体、酒店、地下商业建筑产权应自持，不得分割转让。