世茂16.31亿元竞得东莞万江1宗商住用地

（原标题：世茂16.31亿元竞得东莞万江1宗商住用地）

3月25日，东莞万江1宗商住用地成功出让，最终上海岐若企业管理有限公司(世茂)以16.31亿元竞得该地块，楼面价18481元/㎡。    地块编号网挂2020WR004号，地块位于万江街道四环路与万道路交汇处东南侧，面积2.79万平，出让年限为城镇住宅用地出让七十年、商服用地出让四十年，规划用途为商住用地，容积率1.0

　　据土地出让文件显示，宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积 10%的比例(即不少于住宅计容建筑面积 9265 平方米)作为安居房。配建的安居房计容建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内，交付标准不低于该项目同类型住宅交付标准。配建物业建成后竞得人须无偿移交给万江街道办事处或指定的接收单位，并办理不动产权证到万江街道办事处指定的单位名下，办证过程所产生的所有税费及其他相关费用均由地块竞得人负责缴纳(具体要求按《配建物业建设移交协议》执行并由万江街道办事处监管)。

　　在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过(即小于等于)最高限制地价为 162500 万元时，按照价高者得原则确定竞得入选人及成交地价款；当报价达到最高限制地价后，不再接受更高报价，仍有两个或两个以上竞买人要求竞买的，交易系统暂停报价，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。终次报价区间为162500 万元至 163500 万元，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人，其所报的终次价格为成交价。