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弘阳服务拟赴港IPO,2019年总收益5.03亿元

2020-03-24 16:02:09 来源:蓝鲸财经
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(原标题:弘阳服务拟赴港IPO,2019年总收益5.03亿元)

3月23日,弘阳集团旗下物业管理公司弘阳服务集团向港交所递交上市招股书。

据了解,弘阳服务的布局中心在长三角区域。截至2019年12月31日,公司总合同建筑面积约为2760万平方米,涉及中国14个省、直辖市及自治区41个城市的167个项目,在管总建筑面积约为1580万平方米,涉及中国七个省、直辖市及自治区21个城市的94个项目。此外,截至2019年12月31日,提供顾问服务的物业合同建筑面积约为2700万平方米,涉及三个城市的17个项目。

招股书信息显示,2017年-2019年期间,弘阳服务的收益由2.57亿元增至5.03亿元。其中,非增值服务的营收占比逐年增大,由13.3%增至29.5%。

据了解,弘阳服务的增值服务包括非业主增值服务及社区增值服务。其中,非业主增值服务即向其他物业管理公司提供顾问服务,社区增值服务则包括房产中介服务、美居服务、社区便民服务、公用品增值服务及资产管理服务等。

年度溢利由2017年的人民币2870万元增加至2018年的人民币3300万元,并进一步增加至2019年的人民币5710万元,复合年增长率为41.0%。同时,其资产负债比率由2017年的87.4%下降至2019年的59.7%。

值得注意的是,在负债改善、营收增加的同时,弘阳服务的总资产回报率与股权回报率却在逐年下降。其中,总资产回报率由2017年的21%下降至2019年的10.6%,股权回报率由2017年的167.1%下降至2019年的26.3%。弘阳服务指出,这分别由总资产持续增加及股权增加所致。

弘阳服务在招股书中提出,未来要继续深化做透大江苏、深耕长三角、布局都市圈的战略布局,多种渠道扩大市场份额及物业组合。


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