安徽合肥2宗地揽金4.65亿元 美好置业、中铁四局各得一宗

（原标题：安徽合肥2宗地揽金4.65亿元 美好置业、中铁四局各得一宗）

3月18日，安徽省合肥市成功出让两宗商住用地，总出让面积约72.39亩，总成交价4.65亿元。

　　其中，合肥美好置业有限责任公司16370.738万元摘得肥西县FX202001号地块，楼面价2874.99元/㎡，溢价率2.91%。    资料显示，该地块位于肥西县上派镇云谷路与肥光路交口西南侧。占地面积48.53亩，其中商业商务22.04亩，居住26.48亩，参考地价为居住447万元/亩、商业商务190万元/亩，最高限价580万/亩。

　　出让文件显示，竞买人须为具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人。竞得人须在土地成交后7日内，按要求将地块内现状建筑物工程建安及前期费用9694.0776万元，一次性支付到肥西县政府指定账号。

　　竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设，在开工建设后1年内竣工(主体建筑结构封顶)。    中铁四局集团房地产开发有限公司30063.6万元摘得包河区BH202001号地块，楼面价7874.96元/㎡，溢价率5%。    资料显示，该地块位于位于宿松路以东、太湖路以北。占地面积83.62亩，其中安置房分摊土地面59.76亩、出让分摊土地面积23.86亩，参考地价为1200万/亩，最高限价1421万/亩。

　　出让文件显示，该地块竞买人须为公司法人。该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于5亿元人民币。

　　竞得人须按规划条件和批准的规划设计方案要求同步配建一座9班幼儿园和一座派出所，建成后无偿移交包河区政府指定单位。

　　竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设，并在开工建设后1年半内竣工(结构封顶)；如未按期开工或竣工(结构封顶)，根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。

　　竞得人须采取“成交楼面地价+综合造价(含合理利润)”的方式，对商品住宅销售价格进行备案。备案的商品住宅销售价格，不得高于区域内同品质、同类型商品住宅销售价格的最高限价。