(原标题:青浦万达旁挂牌一宗纯宅地 起始价1.6万/平)
2月26日,上海土地交易市场发布公告,挂牌出让青浦区一宗城中村用地,预计3月17日出让。
出让信息显示,地块名为青浦区盈浦街道观云路北侧21-04地块(“城中村”改造项目-南横村),东至观明路,南至观云路,西至黄泥娄路,北至朱家角路,出让面积为24067.5㎡,容积率1.8,总起价69315万元,起始楼面价约1.6万元/㎡。
从地图上看到,地块距离地铁17号线淀山湖大道站约300米左右,紧邻青浦万达茂,且地块东侧就是青浦平和双语学校。
地块周边最近的一次土拍距离地块不过几十米。2019年9月3日,上海宝悦房地产开发有限公司以总价91363万元竞得青浦区盈浦街道观云路南侧23-01地块,地块用途为商住,楼面价15759.6元/㎡,溢价率为12.57%。
2018年8月10日,地块南侧的24-01住宅地块被首创置业底价11.8439亿竞得,楼面价20300元/平方米。
值得注意的是,该地块西侧与南侧均为首创开发的楼盘,不排除深耕的盈浦街道的首创还会参与此次地块的竞拍。