关注证券之星官方微博:

德佑:涉事门店断网摘牌,将协助解决暂停网签导致的交易问题

2020-01-14 10:38:43 来源:乐居财经
买卖合同到底是否继续履约,还需要各方继续协商解决

1月14日早间,针对深圳市大家置业房地产有限公司(深圳德佑加盟门店)的店东朱卫军、经纪人杨超,存在伪造材料、串通他人假扮业主女儿的违规行为,深圳德佑回应称,其二人已于2020年1月4日被深圳德佑解除合作关系,涉事门店随即也被断网摘牌。对于深房中协的处理通报,深圳德佑坚决拥护并将按照整改要求贯彻落实。另外,针对此事给业主及家人带来的情感伤害深感抱歉,也将尽快协商解决。

此外,深圳德佑表示,已全面展开自查整改工作,对于此次网签暂停导致的部分交易问题,将积极协助交易双方妥善解决。

1月13日,深圳市房地产中介协会发布《关于对深圳德佑公司的通报批评并暂停德佑品牌二手房网签系统权限的通知》。通知指,德佑旗下门店经纪人被消费者举报存在违法违规行为,经主管部门决定,自即日起暂停德佑品牌二手房网签系统使用权限。

据了解,有媒体曝光德佑两名经纪人涉嫌“吃差价”、篡改不动产权证书、伪装业主身份等违规违法行为。深圳市房地产中介协会自律专业委员会经调查,认为该事件对行业产生极大的负面影响,并就其被查实违规行为依据相关从业规范,做出从严从重处罚决定。

据房中协自律委员会通报,涉事经纪人被列入行业黑名单并终身禁业,德佑作为品牌商应承担管理责任,对其进行行业通报批评,自即日起暂停德佑品牌二手房网签系统使用权限。

事件回顾

??来源:深广电第一现场(ID:szmgdiyixianchang)

真能演!房产证是假的!“女儿”也是假的!中介被啪啪打脸是真的!

老夫妻卖学位房,却多出个“女儿”!背后竟是百万差价…

家住罗湖的一对70岁老人将一套带名校学位的待拆迁房子放卖,中介从老人手上以510万签约买下,却想以620万卖给新客户。一个转手,净赚上百万差价,说好的“房住不炒”,中介这演的又是哪一出?

背后的蹊跷更是让人不寒而栗……

老人找中介卖房放盘价510万,中介转卖却开价620万

市民王女士的父母,在罗湖区湖贝片区翠园街七巷有一套87平米的旧房,通过聚龙大厦某中介公司卖房。中介以片区旧房成交不活跃为由,最终以510万签约放盘,并给了王女士父亲20万定金。

然而,12月16日老人才签委托协议放盘,12月19日中介就说有买家了,还催着老人当天就签署了《房屋买卖合同》,王女士向其他中介朋友打听,发觉这里边可能有蹊跷。

老人女儿:中介想吃差价,还找人假扮“我”

王女士介绍,父母这套房是螺岭外国语实验学校(原名螺岭小学)学位房,这个片区已确定拆迁,很少有业主放盘,少数在卖的均价也都是7万以上,王女士怀疑中介在背后搞鬼。

于是,王女士和丈夫装成买家,中介朱某等人带着他们去看房,看的也正是王女士父亲要卖的那套房,报价620万。

从老人手上510万签约买下的房,又想以620万卖给新客户,一个转手,净赚110万。可是,大几百万的交易,假扮成买家的刘先生和王女士,肯定是要求见到业主后,才能签约和交定金的。

不过,这可难不倒中介。他们说老人年纪大,由老人“女儿”来跟王女士谈。

王女士说,她是父母唯一的女儿。1月1日晚,他们夫妻与中介安排的假女儿见面,这“真假”女儿终于见上面了,在“真孙悟空”面前,这位“六耳猕猴”还在努力扮演“齐天大圣”。

“演戏”过程中,假女儿还拿出了一叠资料,正是王女士父亲签的一些文件。

当时,王女士还价到600万,假女儿说要回去考虑。而经历了这番举证,王女士夫妻感觉脊背发凉。

中介:笋盘业主不卖了,所说细节与涉事房产吻合

为了求证,另一路记者也装成买家,联系上了中介朱先生。他在听闻记者预算600万左右,他说本来是有这么个面积88平米的笋盘的,可是由于业主方家人意见不一,现在又说不卖了,过年后再说。

视频中,记者坚持说还是对88平米这套有兴趣,说不定年后业主又卖了,希望可以去看房,却还是遭到了中介的拒绝。

经@深广电第一现场报道之后,更多耐人寻味的细节也浮出水面。

中介说好看201房,出示的却是202房房产证?

?△王先生出示房产证

王先生向记者出示他的房产证,他的房号是201,房产证编号尾数是4970。

△刘先生出示的聊天记录

王先生的女婿刘先生出示了他与中介朱先生的聊天截图,当时他跟中介确认对方推荐的三套房,对方说好的这组201、620、86.85,分别对应的是房号,价钱,面积。

△刘先生出示“假女儿”提供的房产证复印件

可是,到了1月1号晚上,中介安排业主的假女儿来见王女士和刘先生,出示的房产证复印件房号却是202房,但是房产证编号位尾数也是4970,这与201房完全一样。

中介:“假女儿”是202业主女儿,202业主:我们家没有女儿

记者在涉事门店找到中介朱先生,他说给王女士和刘先生介绍的是202并不是201,1月1日晚,与他们见面的那位业主是202业主的女儿。

中介的说法在2分钟之后迅速被“打脸”。记者随后联系上了202的业主,了解到202业主压根就没有女儿!!!他们根本没放盘!

而对于此事,涉事门店所属公司负责人李先生在门店现场说,接到反映后他们已经介入调查。

中介:510万合同有真实买家,买方要求继续履约

时隔3小时后,中介朱先生主动找到记者,说他经手的201房买卖是真实合同,有真实买家。

朱先生也请来了买家陈先生,陈先生说自己是那附近的租户,平时跟中介有联系,收到201的放盘消息,他觉得价格合适就决定买。现在,陈先生听说卖家女儿王女士想主张买卖合同无效,他表示不同意,合同应该继续履行。

中介怀疑同行套盘造假房源试探,承认“假女儿”是请的

涉事中介朱某说,201房已经卖了,他不会再推荐给客户,他跟业主女婿刘先生自始至终说的都是202,微信里201的字样也是刘先生编写的,他只是随口回应“好的”。

涉事中介朱某承认,202房源不存在,所以就拿手头掌握的201房房产证复印件,伪造成202的,并拿给业主女婿刘先生等人看。

510万合同是否有效,买卖双方分歧大

1月4日下午,涉事中介公司负责人召集买卖双方协商,双方分歧很大,都表示要走法律程序解决。

最后,涉事中介所属的公司发出了内部调查处理结果:经查实,经纪人杨某、朱某存在伪造证件的行为,已经严重违反了公司管理规定,对两名涉事人员进行解除合作,且5年内不再合作的处罚。

生活不是演戏也不需要“演技”

房产交易的过程当中更不能“加戏”

这个调查结果来的可谓及时!

而这份买卖合同到底是否继续履约

?    还需要各方继续协商解决

热点推荐

郑重声明:以上内容与证券之星立场无关。证券之星发布此内容的目的在于传播更多信息,证券之星对其观点、判断保持中立,不保证该内容(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关内容不对各位读者构成任何投资建议,据此操作,风险自担。股市有风险,投资需谨慎。