2019年底上海拟开业12个商场,超百万商业将问世

（原标题：2019年底上海拟开业12个商场,超百万商业将问世）

9月，上海迎来了下半年的第一个商场“开业潮”，虹桥商务核心区的全主题式商业乐园虹桥丽宝乐园、龙湖商业华东首个存量改造项目龙湖华泾天街，以及九亭金地广场等项目相继开业，其中九亭金地广场更交出了开业双日客流量超30万人次的成绩。

每年年底都有大量商业地产项目集中开业，今年也不例外。据凤凰网奇点商业地产不完全统计，在2019年最后两个月的“开业潮”里，上海将有约12个商业项目开业，商业总体量将近100万平方米，其中近半数商业的体量都在10万平方米以上，其中不乏华润、龙湖、复星、新鸿基、招商蛇口、宝龙等大牌开发商的重点商业项目。

2019年11-12月上海拟开业商业项目

上海复地活力城

上海复地活力城地处浦东南部核心地段御桥板块。项目建筑面积约为10.6万平方米，其建筑设计由全球著名的英国贝诺及日本三菱地所设计携手完成，商场外立面创新采用百变风铃造型幕墙。活力城打造了大型魔幻中国风主题街区城市集市·Fantasy China town，以创意零售和个性化餐饮为主，整个街区的场景采用“漫画+摩登+古风”风格，融入中国传统文化、情景互动科技等元素。

项目以CGV影院、一兆韦德、盒马等品牌为主力店。儿童业态品类丰富，有卡通尼乐园、金宝贝、蕃茄田艺术、科贝乐、MadScience神奇科学家STEM等。多菜系餐饮让消费者体会舌尖浪漫，Wagas，Pizza Marzano，Tims Coffee House，星巴克，上海老饭店，多伦多海鲜自助餐厅，毕真烤肉，左庭右院，西贝莜面村，高老九重庆火锅，江边城外，巡湘记，望蓉城，胖哥俩等。另外，还有文化娱乐业态，比如多元化娱乐体验场所星聚会KTV、大众精品阅读空间西西弗书店。

上海华润时代广场

华润时代广场始建于1993年，位于上海浦东张杨路商圈。为顺应从主流消费到细分人群的这一市场变化趋势，同时也为了更好地顺应浦东商业格局的更迭换代，商场于2017年启动了大规模的整体升级改造。

本次改造打破高层小体量核心区商业的经营模式，在探寻品牌品类丰富的创新经营模式的同时，区别于目前零售市场“大而全”的商业趋势。华润时代广场将引入高品质的业态集合店，打造以生活方式为核心的消费体验，提供一个“小而精”、品质卓越的购物空间乃至无边界的社交平台。

在此次改造过程中，商场方面邀请了日本新锐鬼才设计师Nendo佐藤大作为设计主创——利用现有空间的特征，将“美丽剧院”的设计理念贯穿于整个商业空间，并利用剧场幕帘的柔美曲线造型特征，使整个商业空间更加生动有趣。来往的客流，宛如“剧场”里的观众，揭开神秘的幕帘，穿梭在一个个充满戏剧色彩、多样变化的3D场景中。

上海森兰花园城

上海森兰花园城由外高桥集团股份与招商蛇口共同打造，是集高阶时尚、主题餐饮、创意街区、艺术场景为一体的无国界艺术商业综合体。项目位于启帆路，周边有张杨北路、杨高北路、五洲大道三条主干道、七条隧道和地铁6号线、12号线、20号线（规划中）、21号线（规划中）四条轨道交通。

该项目总建筑面积29万㎡，其中商业面积8万㎡，含地下1层至地上4层。楼体以森兰湖为灵感，层层叠叠的形态与湖景、绿地和谐相融，未来将实现多元业态、展览活动、艺术文化三大功能空间跨界交融，为消费者呈现集时尚生活、艺术体验、创意特色于一体的购物空间。

森兰花园城现已招募主力店品牌星轶影城、永辉超市、麦当劳、COSTA、爱婴室等入驻，围绕家庭消费需求的同时，提供多元化服务，规划高阶时尚、主题餐饮、创意街区、艺术场景于一体，满足潮流消费体验。

永乐广场

周浦永乐广场位于浦东新区周浦商业核心板块，近邻周浦万达广场，商业总面积达10万㎡，一座以购物、餐饮、休闲、娱乐等为主的一站式体验式大型购物中心。

商场外观采用欧式古铜色建筑风格，彰显中西合璧的海派繁华。6000㎡的外广场上，配置了长达152米的瀑布水景、10米高300米长的绿植墙、中央音乐喷泉、婴童游乐园等，营造出一个舒适的休闲空间。项目打造“5城（婴童城、健身运动游乐城、休闲运动购物城、餐饮城品牌折扣城）1+1（“1”人气空白业态及“1”人气领袖品牌）”的特色主力“业态城”。

上海宝山花园城

上海宝山花园城项目位于宝山西城核心商业区，与3万平方米体育公园无缝对接。项目总建筑面积23万平方米，其中包括4.8万方商业面积。上海宝山花园城迎合全家庭成员需求，定位全家庭休闲娱乐目的地，以绿色有氧的品质生活为理念，为北上海首个运动、购物、休闲综合体。

项目以G-super绿地全球商品直销中心、LOHAS活力滨江健身馆、中影国际影城为主力店，更有国际时尚服装作为次主力店，囊括了品牌零售、休闲餐饮、儿童娱乐、星级影院、运动中心等五大主题业态。

宝杨宝龙广场

宝杨宝龙广场由宝龙地产投资60亿打造，位于宝山主城核心区块，总规模约27万平方米，涵盖购物中心、澳门街、写字楼、艺术酒店、长租公寓等业态组合，是宝山城区首个真正意义上的地铁直达综合体项目。

宝杨宝龙广场购物中心共12万平方米，共分四个商业楼层。零售业态上，项目引入了Nike Beacon 550、Adidas Mega、Adidas Originals、Under Armour、中国李宁、全棉时代、:CHOCOOLATE等潮流时尚品牌，这其中不乏众多区域首店。宝山首家西西弗书店、网红照相馆天真蓝到时也将和大家见面。

龙湖上海闵行天街

龙湖上海闵行天街位于闵行区剑川路商务区内，是闵行南部科创中心配套的大型购物中心。与生活艺术中心、花园联排办公、写字楼、创业孵化器、长租公寓“冠寓”等多业态空间共同构成了一座总建筑面积达34万平方米的典型TOD模式综合体。

闵行天街建筑面积约17万㎡，以“潮 趣 新 生”为项目定位，开启全新区域中高端年轻家庭生活多场景。闵行天街将推出9000㎡沪上首个亲子娱乐大平层，包含五星级儿童休息舱、家庭专属车位等吸引眼球的规划，同时在基础设施的配置上不遗余力，如全楼层覆盖母婴室，3倍于行业平均面积的超大儿童洗手间。此外，闵行天街还将打造5000㎡空中运动场以及600㎡可16小时提供服务的 “深夜书房”。

OXO CITY

奥所未来城位于上海虹桥综合交通枢纽。项目第一期总面积 77,900 平方米。东接上海虹桥T2航站楼，西连虹桥火车站，坐拥“机场联络线”，同时也是地铁2号线、10号线、17号线，嘉闵线的换乘站，是上海乃至全国独一无二的兼备轨、陆、空三大资源的大型交通枢纽城。

奥所未来城内将设有超过6,000平米的新媒体屏幕阵地及超过3,000平米的新媒体艺术+品牌展厅。

BFC外滩金融中心

作为外滩首个体验式全业态综合体，BFC总建筑面积约为 420,000平方米，坐拥外滩418米一线江景与180米建筑天际高度，整合2幢双子星办公楼宇和3幢独立楼宇，以时尚、艺术、设计为三大核心元素，包含复星艺术中心、办公楼、购物中心、酒店、健康管理五大业态，带来一站式综合体验。

BFC商业面积约为96,000平方米，涵盖品牌概念店、餐饮、零售、高端影院、文创、家庭亲子、生活方式、健康管理等全方位业态，项目整体分为南区和北区两个部分，北区文创里已于去年6月底率先开业，其余部分将于今年12月全部开业。

国华广场

国华广场位于上海四大城市副中心“五角场”升级版图的门户位置，踞10号线三门路站之利，跨闸殷路、三门路、淞沪路交汇之势，建筑面积约16万方，集购物中心、甲级办公、长租公寓多种形态于一体，打造一站式购物休闲、情境体验的生活MALL，充分满足消费者渴望的Lifestyle。

国华广场聚焦周边城市居民需求、以“剧场理念”运营的休闲、娱乐、文化场所。未来，以文创主题街区领衔的大型主题特展、高端公关活动、主题互动娱乐体验等等主题创意活动将持续放送，打造城市生活的“文化剧场”。

值得一提的是，国华广场的宜家商场是该品牌在国内首家小型商场，总面积超过 8500 平方米。除此之外，国华广场还吸引了众多品质商业品牌的入驻，如华为、上影影城、辛香汇、肯德基、星巴克、万岛、一兆韦德、汤姆熊欢乐世界等。

ITC

徐家汇国贸中心（ITC）位于徐汇区商业核心地段，是集合高端商场、优质写字楼及豪华酒店于一身的大型综合项目。同时，该项目也是新鸿基集团首个在内地最具影响力、规模最大的城市综合体发展项目，总楼面面积约70.6万平方米，其中包括了浦西最高370米地标建筑、超37万㎡超甲级写字楼以及一座六星级酒店，商业面积近27.9万平方米。

ITC国贸汇一期商业即将在年内开业，体量在3.16万平方米左右，但依旧是众多一线品牌眼中的香饽饽，例如LV、Gucci、Fendi、Celine、YSL、Tiffany、YoungVersace、Diesel、Aigle、Puma等都会入驻。项目其余部分会在2023年之前逐一分批落成。

元祖梦世界

元祖梦世界位于上海青浦区，总规模15万平方米，通过打造面向3-10岁儿童开放的社会教育实践基地，涵盖儿童零售、儿童育乐、儿童体验、家庭餐饮、儿童文创等多种业态，共同开发打造新型课程，让孩子们在动手实践的过程中学习领悟新知识，形成自身性格，在快乐中成长。

元祖梦世界将为儿童提供家庭和学校教育同时，打造以社会教育为基础，以健康、社交、探索、艺术、创造等儿童五大素质培养和个性养成为核心的第三育乐生活空间。

除了这些已大致确定开业时间的商业项目外，上海南翔印象城Mega等项目有可能在年内问世。另一方面，已在试运营的百联曲阳购物中心、晶耀前滩等项目也都各具特色，同样值得关注。