新城控股退出上海三个住宅开发项目，均为合作方“接盘”

（原标题：新城控股退出上海三个住宅开发项目，均为合作方“接盘”）

8月6日，据澎湃新闻报道，新城控股(SH：601155)已经退出位于一线城市上海的三宗居住用地的开发，这三宗土地分别位于上海市的金山区枫泾镇、青浦区华新镇和奉贤区的南桥新城，总占地面积19.84万平方米，规划建筑面积30.44万平方米。

其中，位于金山区枫泾镇的JSFJ010104单元10A-01A地块于2019年5月31日由华发股份(600325.SH)控制的威海华发投资有限公司以11.45亿元的底价竞得。此后，地块由华发股份、新城控股和招商蛇口三家公司合作开发，新城控股退出后，合作方接手了其股权。

位于奉贤区的南桥新城15单元27A-02A区域地块于6月18日成交，竞得者为融侨集团拥有的上海融邸投资管理咨询有限公司，竞得价格为14.49亿元，溢价率为0.13%。该地块计划由融侨集团、新城控股和中国金茂合作开发，目前，新城控股已经决定退出，合作方接手股份。

另一宗地块为青浦区华新镇新凤路东侧25-01号地块，于7月8日成交，竞得者为上海建工(600170.SH)拥有的上海建工东煦房产有限公司以13.97亿元的总价竞得，溢价率为0.14%。参与地块开发的企业人士透露，该地块将由新城控股、上海建工和中国金茂合作开发，此后新城控股退出，股份将由合作方接手。

近期，新城一直在加大回笼现金流力度。此前，7月24日晚间，新城控股发公告称，公司已就杭州聚厉企业管理有限公司等10个项目公司与交易对方签订了相关股权及债权转让协议，交易对价合计约为41.54亿元;7月26日晚间，新城控股再发公告称，公司子公司就5个项目公司与交易对方签订了相关股权及债权转让协议，交易对价合计约为27.07亿元。通过上述两次出售，新城控股合计已回流现金超68亿元。